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台州房产抵押贷款它虽然有很多优点,但也有很多需要特别注意的地方,如以下三点:
一、额度要适当
首先,在贷款之前,要根据自己的还款能力做好充分的评估;因为经营性抵押贷款最高可达500万元,有的商业银行和机构甚至达到1000万元,这里需要注意的是,金额越高,需要出具的证明材料就越多。如果你想获得高金额,你必须提供其他抵押物或各种担保。
二、贷款用途
经营性贷款下来后,如果贷款人不按规定经营,需要使用经营性贷款进行赌博、炒股等非经营性活动,金融机构不仅会立即提取贷款,收回之前发放的贷款,还会向借款人收取高额违约金。
借款人因对贷款用途有严格规定,只能用于支付租赁场地租金、更新经营设备、装修店铺等合法经营活动。借款人拿到贷款后,还需要保留各种发票和交易凭证作为贷后管理的依据。
三、还款期限
经营性住房贷款的还款期限很长,最长可达20年。不同的银行对还款时间有不同的规定,从5年到20年,甚至只有一年。借款人需要根据自己的实际经营情况和还款能力进行评估:还款期限过长,需要支付的利息越大;如果贷款期限太短,个人还款压力大,就会有还款逾期的风险。
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