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更新：2023-05-19 10:28:46 点击：1261

产品介绍

相信只要是办理过贷款的人都知道，在众多的贷款产品中，个人房子抵押贷款的审批额度是最大的，并且还款期限长，这也降低了大家的还款压力，所以这就成为大家选择的不二之选，但是不同的借款人，审批下来的额度也有多有少，下面就由台州纳融贷款公司陈老师给大家介绍一下：如何申请高额度台州房产抵押贷款。

一、关于台州不动产抵押贷款的常识：

1、商品住宅的抵押率高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率高可达 50% ;

4、长期限可达30年。

二、台州房屋抵押贷款额度受以下三个因素影响：

1.房屋估值

房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评价价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

2.贷款人资质

主要从以下几个角度来分析：

① 信用状况

借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

②收入状况

借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高;

③ 财产状况

另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

3.贷款机构

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